Maison sur sous sol, terrain clos, 4 chambres

45170 ASCHERES LE MARCHÉ Aurélie THOREAU vous présente cette maison familiale située dans un environnement calme et agréable, sur une parcelle close d'environ 900 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 900 m². Une terrasse avec son jacuzzi et une dépendance dédiée au stockage du bois complète l'ensemble. Cette maison offre un cadre de vie paisible, des volumes agréables et des prestations appréciables pour une vie de famille confortable. ASCHERES LE MARCHÉ est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'Orléans, 20 minutes de Pithiviers, accés à l'A19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire. Budget: 229 450 euros Honoraires : 9450 euros TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 442220 Consommation énergétique: D 201kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: D 33kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1770 et 2410euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :442220 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .