Appartement

38420 - DOMÈNE - REZ DE JARDIN T2 - 1 CHAMBRE - 44,56 m² - JARDIN PRIVATIF DE 57,70 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce charmant T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble. Un cadre de vie paisible, connecté et accessible : Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence est pensée pour ceux qui cherchent un cadre de vie apaisé sans renoncer aux commodités : commerces de proximité, écoles, lignes de bus C9 et 15, futur pôle multimodal à 200 m. Ce bien est particulièrement adapté : Aux seniors ou retraités souhaitant quitter une maison pour un appartement accessible de plain-pied avec jardin. Aux familles monoparentales, recherchant un cadre sécurisé, proche des écoles et facile à vivre. Aux jeunes primo-accédants, souhaitant rester à Domène ou y revenir, dans un bien neuf et confortable. Descriptif du logement : Ce T2 de 44,56 m², en rez-de-jardin, bénéficie d'une orientation Sud-Ouest et se compose de : Une entrée, Un séjour/cuisine spacieux de 20,25 m² ouvrant sur une terrasse de 9,26 m² et un jardin privatif de 57,70 m², Une chambre de 13,5 m², Une salle d'eau avec WC, Un dégagement avec placard intégré. Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %). Les prestations incluent : Chauffage individuel au gaz, Isolation thermique et phonique renforcée, Aménagement paysager avec verger et murs végétalisés, Accès sécurisé à la résidence. Garage fermé en option. Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : une opportunité pour les investisseurs Un bien rare sur Domène, contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris