Appartement

69170 - TARARE – QUARTIER DU CHÂTEAU PLATEAU À AMÉNAGER - APPARTEMENT T3/T4 – 72.37 M² – TRAVAUX À PRÉVOIR – CALME – CAVE – PLACE DE PARKING À PROXIMITÉ Stéphane Goutille & EffiCity vous proposent cet appartement T3 de 72.37 m², avec cave, situé au 1ᵉ étage sur 3 d'un immeuble calme, en plein cœur du quartier du Château à Tarare. Un emplacement privilégié Situé dans un quartier familial, calme et en hauteur, ce plateau bénéficie d'un cadre agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, place du marché, crèches, écoles, collège, médecins, pharmacie et transports. Un bien à fort potentiel Des travaux importants sont à prévoir, mais grâce à la loi De Normandie, applicable sur Tarare, cet achat offre de nombreuses perspectives d'aménagement et d'optimisation fiscale. Avec un prix attractif, ce bien représente une belle opportunité pour les particuliers souhaitant créer un espace sur-mesure ou pour les investisseurs désireux d'aménager un logement cosy à moindre coût. Bon état général de l'immeuble : Pas de travaux de toiture ni de façade à prévoir Pour plus d'informations, contactez : Stéphane Goutille : 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris