EXCLUSIVITE : Brive en Hyper Centre Apt Type 2 pièces 34m2 - CALME et VUE SUR LES TOITS

EXCLUSIVITE : -> Coeur historique de Brive-la-Gaillarde (19100). -> Vue sur les toits du centre-ville. -> Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, rues piétonnes, Collégiale Saint Martin ... -> Appartement T2 de 33.62m² loi Carrez (40,66 m² au sol). -> parquet ancien. -> EN PARFAIT ETAT (apt rénové). -> au 2ème étage. -> et AU CALME. Il se compose de : -> une cuisine équipée de plus de 14 m², avec une verrière apportant cachet et luminosité, -> un salon lumineux, -> une salle d'eau avec douche et toilette, -> un espace nuit mansardé. -> Chauffage individuel électrique. -> Faible charges de Copropriété. -> Idéal : - primo-accédant, - investissement locatif, - location meublée, - pied-à-terre en coeur de ville. *** Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : env. 320 euros par an *** DPE : E / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. *** Prix de vente 95 590 euros (Honoraires de 6590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 89000 euros hors honoraires). *** > Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049 Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées Mandat réf : 440997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J --- Mandat réf : 440997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. --- -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr