Appartement

À vendre – Appartement T3 lumineux avec terrasse, en plein cœur de Nîmes Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 de 70 m² est une opportunité en plein cœur de Nîmes. Vous serez séduits par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et son balcon de 9 m². L'appartement se compose de : •Une entrée avec rangements, •Un séjour lumineux donnant accès au balcon, •Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), •Deux chambres, •Une salle de bains et un WC séparé. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 711,50 € plus 50 € de charges charges, idéal pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale à moyen terme. L'emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Arènes, Maison Carrée, gare SNCF, et toutes les commodités du centre-ville de Nîmes à pied. Les + : •Dernier étage (sans vis-à-vis direct) •Résidence sécurisée avec interphone •Terrasse •Appartement lumineux •Centre-ville à deux pas Pour en savoir plus et convenir d'une visite, je vous invite à me contacter directement. Dossier locatif et visite virtuelle disponibles sur demande. Julien Raffin Directeur du Groupe C2i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris