Appartement

NANCY – STUDIO 21 M² – LOYER GARANTI 323 €/MOIS – INVESTISSEMENT LMNP EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau studio situé au cœur de Nancy, Boulevard Albert 1er. Construit en 2015, ce logement lumineux de 21 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités, commerces et transports. La gare de Nancy se rejoint en seulement 17 minutes à pied. La résidence moderne et sécurisée séduit par son confort et sa qualité de gestion, garantissant aux investisseurs un placement clé en main, rentable et sans contraintes. Le studio se compose d'une pièce principale avec espace cuisine intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Atouts investisseurs : Revenu locatif garanti par bail commercial LMNP : 323 €/mois TTC (969 €/trimestre) Taxe foncière 2024 : 191 €/an Charges de copropriété : 208 €/an (env. 17 €/mois) Résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue Un investissement idéal pour profiter d'un revenu stable et sécurisé, sans gestion locative à assurer, dans une localisation recherchée de Nancy. Pour plus d'informations, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris