Maison

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE – MAISON FAMILIALE - 91m2 – INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE COMMODITES Efficity vous propose en exclusivité une maison avec fort potentiel locatif, idéalement située proche du cœur de ville à Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, services de proximité écoles, transports et de sa gare SNCF qui vous relie en 45mn à la gare Bordeaux-St-Jean. 15mn de l'échangeur A89 axe Bordeaux/Périgueux La maison mitoyenne d'un côté, se compose au RDC d'une belle entrée vous permettant d'accéder à la cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 27m2 donnant accès à la terrasse extérieure de 35m2, un salon avec son poêle à bois et un wc, vous accédez à l'étage par un bel escalier ou vous trouverez 3 belles chambres spacieuses et une salle d'eau. Le bien est actuellement loué, générant 735 € de rente mensuelle, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Caractéristiques clés pour investisseurs : 91 m² habitables actuellement loué bâti sur un terrain de 347m2 Locataire en place sérieux, vous percevez un revenu dès l'acquisition Les atouts investisseurs : Emplacement central, recherché par les locataires Terrasse de 35 m² + terrain de 250 m², un vrai plus en location Stationnement extérieur, toujours apprécié des occupants À saisir rapidement pour un projet rentable et bien situé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris