TERRAIN Constructible de 5 000 m2 à sommières

Romanella vous propose à Sommières un TERRAIN d'environ 5 000 m2, idéalement situé à l'entrée de la voie verte, au sein de l'ancienne gare de marchandises de Sommières, aujourd'hui réhabilitée en zone d'activités accueillant différents commerces et professions libérales.
Idéalement situé à environ 30 minutes de Nîmes, Montpellier et du littoral, le terrain bénéficie également d'un accès autoroutier à seulement 10 minutes en voiture. Commerces, services et établissements scolaires se trouvent à proximité.
Le terrain est situé en zone blanche non inondable.
UN ZONAGE ADAPTÉ AUX PROJETS TOURISTIQUES, DE LOISIRS ET SPORTIFS
Le bien se situe en secteur UEt du PLU de Sommières, correspondant à l'ancienne gare.
Ce zonage autorise notamment, sous réserve du respect des dispositions réglementaires et des autorisations nécessaires :

les constructions destinées à l'hébergement hôtelier et touristique ;
les commerces en lien avec la vocation de la zone ;
l'accueil limité de camping-cars, caravanes et résidences mobiles de loisirs ;
la construction de salles de conférences ou de spectacles ;
l'aménagement d'équipements sportifs compatibles avec la vocation de la zone.

Les constructions à usage d'habitation ne sont pas autorisées, hors cas particuliers prévus par le règlement du PLU.
PLUSIEURS PROJETS DÉJÀ ÉTUDIÉS
Le potentiel du terrain a déjà fait l'objet de plusieurs réflexions et études, notamment :

un projet touristique comprenant 31 lodges destinés à la location saisonnière ;
un projet de complexe de padel, comprenant plusieurs terrains ainsi que les installations nécessaires à son exploitation.

Ces projets permettent d'illustrer les différentes possibilités de valorisation du site. Leur réalisation reste naturellement soumise à la faisabilité du projet retenu et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Le terrain est vendu viabilisé et bénéficie de 27 places de stationnement privatives.
Sa superficie, son emplacement à l'entrée de la voie verte, son environnement déjà tourné vers l'activité économique ainsi que les possibilités offertes par son zonage en font un site particulièrement intéressant pour un projet touristique, sportif ou de loisirs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -