Appartement

59100 ROUBAIX - QUARTIER "JEAN MOULIN. : BEAUMONT" - PROCHE TRAM & METRO, PARC BARBIEUX ET COMMODITES IDEAL POUR Y VIVRE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF GRAND STUDIO STYLE LOFT LIBRE D'OCCUPATION avec PLACE DE PARKING PRIVATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio type LOFT de 50,70 m2 (Loi Carrez) édifié sur une parcelle de 4231m2. Cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue et sécurisée. Un gardien est présent sur place et assure l'entretien et la veille technique des lieux. Vous apprécierez son esprit loft, marqué par une belle hauteur sous plafond et des murs en briques apparentes qui apportent du cachet à ce bien moderne. La pièce de vie, spacieuse, bénéficie de deux grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle généreuse. La cuisine semi-équipée trouve sa place pour faciliter vos repas en toute convivialité. La salle de bain, quant à elle, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un WC séparé complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une place de parking privative et sécurisée, offrant un vrai confort au quotidien. Vous serez vraiment ravi de vivre dans un cadre qui allie modernité et charme intemporel. A proximité, vous trouverez : - de nombreuses écoles : l'EDHEC et autres écoles post-bac, le Collège Saint Martin, L'École Maternelle et Primaire Edmond Rostand - Les promesses de verdure avec le parc Barbieux non loin, le jardin Biobox by Roubaix situé à 244 mètres, parfait pour des moments de détente. - La station de métro Roubaix Charles de Gaulle et la TRAM "Alfred Mongy" sont à moins de 500 mètres Caractéristiques techniques : - DPE : C / GES : D - Mode de chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle au gaz - Menuiseries en chassis PVC - double vitrages - parking pour les résidents clos et sécurisé - Local à vélos dans la résidence Concernant la copropriété : bien soumis au régime de la Copropriété - 74 lots habitation - copropriété qui n'est pas en plan de sauvegarde - Charges annuelles de copropriété : 972 euros / an (81 euros / mois) pour appartement et parking - Frais de dépenses énergétiques : eau - gaz - électricité : 95 euros par mois Appartement en excellent état technique qui peut devenir un beau lieu de vie ou un investissement locatif très intéressant. Une visite s'impose ! Pour le découvrir, contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante Efficity - au 06.42.52.44.75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris