Maison

79210 - MAUZE-SUR-LE-MIGNON - COEUR DE VILLE- CHARMANTE MAISON DE 63 M² - PROXIMITE DE GARE SNCF COMMERCES ECOLES & SERVICES - 2 CHAMBRES - VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de ville idéalement située au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, à quelques pas de la gare SNCF, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, professionnels de santé). Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de 63 m², bien agencée et lumineuse, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel locatif attractif. Agencement : Rez-de-chaussée : Grand séjour traversant de 31 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle Espace de vie convivial et accueillant Étage : Deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 12 m² Une salle d'eau avec douche et sèche serviettes Prestations & travaux récents : Toiture remaniée il y a 4 ans Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Compteur d'eau neuf Volets bois changés il y a 2 ans Menuiseries en double vitrage Assainissement tout à l'égout Informations complémentaires : Loyer pratiqué précédemment : 680 €/mois (bonne rentabilité) Taxe foncière : seulement 343 € Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris