À VENDRE – Bel appartement T2 traversant avec parquet – Argenteuil

Situé à Argenteuil, dans un environnement calme, à proximité des transports, commerces et écoles, découvrez cet appartement T2 de 47,62 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, au sein d'une copropriété calme. Descriptif du bien : • Surface : 47,62 m² • Type : T2 – 2 pièces • DPE : E • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 1 chambre confortable • Salle d'eau • Parquet dans les pièces de vie • Appartement traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée • Double vitrage • Chauffage individuel au gaz • Cave en annexe • Vue dégagée État : • Bon état général • Petits travaux à prévoir (4 000 € maximum : aération et isolation intérieure d'un mur) afin d'améliorer le DPE en D Copropriété : • Charges : 392 € par trimestre • Copropriété calme • Pas de procédure en cours Prix : • 160 000 € FAI (150 000 € net vendeur) Les + : Traversant et lumineux Parquet Cave Vue dégagée Bien libre immédiatement Fort potentiel locatif ou premier achat idéal À visiter sans tarder. Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 15 RUE DES HALLES 75001 PARIS