Appartement

38130 - ÉCHIROLLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85,50 m² - BALCON DE 11,60 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce spacieux T4 situé d'une résidence à édifier dans le quartier privilégié de la Frange Verte à Échirolles. Un cadre de vie apaisant, proche de tout : Profitez d'un environnement naturel exceptionnel en lisière directe de la Frange Verte, avec accès immédiat aux sentiers de promenade vers le plateau de Champagnier, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale : Bus C3 à 600 m, en direction de Grenoble, Rocade Sud et autoroute A51 à 5 min, Centre commercial Grand'Place à 7 min, Zone commerciale Comboire à 10 min. Ce bien est particulièrement adapté : Aux familles recherchant un logement lumineux et fonctionnel au cœur de la nature, Aux personnes en mobilité professionnelle à Grenoble, Aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant une fiscalité avantageuse (me consulter pour plus d'informations). Descriptif du logement : Ce T4 de 85,50 m² se compose de : Une entrée de 4,70 m², Un vaste séjour/cuisine de 31,50 m², Trois chambres de 13,60 m², 12,40 m² et 10,80 m², Une salle de bains de 5,50 m², Un WC indépendant, Un dégagement de 4,90 m², Un balcon de 11,60 m², Un local de rangement extérieur de 2,60 m². Les prestations incluent : Chauffage par chaudière collective à granulés de bois avec consommations individualisées, Isolation thermique et acoustique renforcée, Volets roulants motorisés et thermostat connecté, Carrelage grès cérame dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres, Portes palières anti-effraction, Local à vélos sécurisé, Espaces verts paysagers. Garage en option. Fiscalité avantageuse pour les investisseurs — contactez-moi pour plus de détails. DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives), Taxe foncière non encore connue, Charges de copropriété non encore estimées Un bien rare à la lisière de la Frange Verte — contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris