Maison

SAINT-GEORGES-DE-REX (79210) – MAISON FAMILIALE DE 116 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 800 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 116 m² habitables, située à Saint-Georges-de-Rex, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du parc naturel régional du Marais Poitevin. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez immédiatement de son confort. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir et placards intégrés Spacieux séjour de 38 m², lumineux grâce à ses 2 baies vitrées et équipé d'une cheminée à foyer fermé Cuisine séparée, entièrement équipée, de 12 m² Salle de bain avec baignoire + douche WC séparés Trois chambres confortables et lumineuses (deux de 9,5 m² et une de 12 m² avec placards) À l'étage : Belle mezzanine de 18 m², parfaite pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux et pièce attenante sous pente pouvant faire office de dressing, salle d'eau, ou espace détente selon vos envies. Annexes et extérieurs : Buanderie Double garage de 25 m² avec combles aménageables 3 cabanons (12; 20 & 20 ) pour le rangement ou atelier Trois terrasses (50 m², 37 m² et 25,5 m²), pour profiter du jardin à toute heure de la journée Terrain arboré de 2 800 m² avec un puits fonctionnel . Informations techniques : Aucun travaux à prévoir – Isolation refaite en 2014 Chauffage : chaudière fioul à condensation alliant confort et économie d'énergie. Huisseries : double vitrage Assainissement autonome au norme Taxe foncière : 937 €/an Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur du parc naturel du Marais Poitevin proche des commodités. Idéalement situé à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle. Ce bien allie confort, volumes et environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle ou sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris