Maison 75.60 m2 - 2 chambres - garage - terrasse

Catherine BRUGUIER vous propose à 5 mins de Surgères cette maison de 76 m2 exposée plein sud avec terrasse et grand garage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Composée d'un séjour salon Sud de 21 m2, cuisine indépendante à aménager pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage deux belles chambres (10.16 m2 et 19.28 m2) Un garage de 43 m2 et une terrasse fermée de 26 m2 complètent l'ensemble. Pas de gros travaux à prévoir, quelques rafraichissements. Chauffage indépendant électrique, toiture remaniée, fibre, tout à l'égout. Proche école et commerces. Petite rue calme. A découvrir absolument Prix : 125 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 120 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie C Classe climat A POSSIBILITE d'acheter un deuxième logement attenant. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .