Maison avec étang et dépendance sur environ 2 hectares (Ambazac)
Publié le 20 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
295 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison avec étang et dépendance sur environ 2 hectares (Ambazac)
Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Limoges et 5 minutes de l'autoroute, cette agréable maison d'environ 110 m² habitables profite d'une très belle vue sur l'étang et la nature environnante.
Elle offre trois chambres, une cuisine, un salon lumineux, ainsi qu'une véranda aménagée d'environ 27 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 46 m² complète l'ensemble.
Implantée sur environ 2 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un superbe étang d'environ 4 800 m², avec arrêté préfectoral de 30 ans.
Possibilité d'extension supplémentaire de plus de 70 m² selon les projets envisagés.
Un lieu discret et apaisant, idéal pour une vie de famille ou pour les amoureux de calme et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 955269
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ambazac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Cave
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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