Appartement à vendre 2 pièces VILLEURBANNE (69)

T2 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – GRATTE-CIEL Votre futur cocon sous les toits à Gratte-Ciel ? Et si vous viviez dans un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? À deux minutes du métro Gratte-Ciel, ce duplex perché au dernier étage coche toutes les cases : lumière volume charme emplacement ultra pratique Derrière la porte, on découvre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, une hauteur sous plafond impressionnante façon loft et une ambiance qu'on ressent dès les premières minutes. Le vrai plus ? Une mezzanine parfaite pour télétravailler ou créer un coin lecture. À l'étage, l'espace nuit sous les toits apporte un côté cocooning rare sur le secteur, avec rangements intégrés. Le soir, la lumière entre doucement et la vue sur Fourvière donne une vraie atmosphère à l'appartement. Villeurbanne – Gratte-Ciel Métro, commerces, restaurants et vie de quartier accessibles à pied Petite copropriété sécurisée Double vitrage Chauffage individuel récent Rangements Aucun gros travaux à prévoir Un appartement idéal pour celles et ceux qui veulent autre chose qu'un simple “T2 classique”. Un lieu de vie avec du cachet, pratique au quotidien et facile à aimer dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.952495