Villa d’Exception à Saint-Aygulf – Vue Mer Panoramique & Cadre Unique

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : Villa d'Exception à Saint-Aygulf – Vue Mer Panoramique & Cadre Unique Située dans un quartier très recherché de Saint-Aygulf, cette somptueuse villa de 245 m² habitables offre un environnement rare et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m² avec accès direct à la forêt, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue mer spectaculaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 75 m2 baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, ouvert sur une grande terrasse avec vue mer panoramique et une superbe piscine entièrement rénovée, le tout face à un panorama mer exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un chauffage au sol pour un confort optimal ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. En rez-de-jardin (-1), un appartement indépendant de 80 m² complète le bien avec également sa vue mer panoramique , accompagné de plusieurs annexes et d'une cave, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'étage, toutes les chambres sont climatisées et équipées de moustiquaires. Vous y trouverez deux belles chambres avec placards et accès terrasse, ainsi qu'une splendide suite principale offrant une vue mer imprenable, une terrasse privative et un accès direct à la salle de bain. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa magnifique piscine rénovée, ses espaces de vie ouverts sur la nature et son atmosphère exclusive entre mer et forêt. Accès véhicule sur plusieurs niveaux, une vie de plain pied avec une vue exceptionnel très rare sur le secteur. Une propriété rare à Saint-Aygulf, alliant élégance, confort et emplacement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.955653