Appartement

59100 - ROUBAIX - CENTRE VILLE - PROCHE METRO GRAND PLACE ET GARE - APPARTEMENT EN DUPLEX T5 - ENVIRON 117 M² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEURS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Appartement en Duplex d'environ 117 m² – vendu loué avec 4 colocataires IDÉAL INVESTISSEURS Situé à deux pas du Centre-Ville de Roubaix, des commerces, des transports en commun et de la Gare Jean-Lebas, cet appartement en duplex constitue une excellente opportunité pour investisseurs. • Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, ainsi qu'une chambre disposant d'un grand dressing • À l'étage : trois chambres en colocation, dont une avec balcon, un petit salon commun, une cuisine équipée avec espace repas, deux salles d'eau avec WC . L'ensemble développe environ 117 m² habitables, déjà occupés par quatre colocataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Loyers 1975€ CC Mensuel ( 700€ + 3X 425€) Charges prévisionnelles annuelles : 4200 € Les charges de copropriété incluent : le Chauffage, l'Eau, la gestion des ordures ménagères, l'Entretien des Communs Taxe foncière : 992 € Type de chauffage : Collectif Urbain compris dans les charges Fenêtres double vitrage, Diagnostics réalisés Contactez Laetitia Henry votre consultante EFFICITY au 06 83 14 47 43 lhenry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris