Chalet

74260 MORZINE - CHALET MITOYEN - 160 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - ORIENTATION SUD-EST - VUE MONTAGNE - HAUTES PRESTATIONS - SAUNA – CINÉMA – LOCAL À SKI – GARAGE DOUBLE Découvrez ce chalet mitoyen de 160 m² situé dans un secteur calme et privilégié de Morzine. Avec son exposition Sud-Est, ses vues dégagées et ses prestations haut de gamme, ce bien allie confort moderne et charme alpin à quelques minutes des pistes et du centre. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison d'exception, livrable pour Noël 2025. Un bien pensé pour les amoureux de la montagne souhaitant investir dans un lieu de vie rare et authentique. Un emplacement stratégique au cœur des Portes du Soleil, idéal pour la résidence secondaire ou l'investissement locatif premium. Le bien est composé de la façon suivante : Étage : - 3 Chambres - Mezzanine / espace bureau - Salle de bain indépendante Rez-de-chaussée : - Séjour cathédrale avec poêle, cuisine ouverte et espace repas (env. 55 m²) - Chambres en suite avec salle d'eau (13 m²) - WC indépendant - Accès terrasse Sous-sol : - Salle de cinéma - Sauna avec douche - Local technique PAC + ECS - Buanderie + coin skis - WC indépendant - Garage double CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation thermique et phonique renforcée - Menuiseries double vitrage hautes performances - Structure bois massif et finitions soignées - Conformité aux dernières normes environnementales - Permis purgé de tout recours CÔTÉ PRATIQUE : - À 5 minutes du centre de Morzine - Accès direct aux remontées mécaniques et navettes - Genève à 1h15 en voiture - Annecy à 1h30 - Écoles, commerces et services de santé à proximité immédiate Un bien rare, aux volumes parfaitement optimisés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Martin BEAUJOUAN – +33 7.64.01.36.10 – mbeaujouan@efficity.com Découvrez tous mes biens sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris