Maison de ville

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CENTRE-BOURG – TOITURE NEUVE 2024 – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE DE 93 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – BUREAU – COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² – CAVE – COUR INTÉRIEURE – TERRAIN NON ATTENANT 426 M². ****** La maison ne possède pas de jardin. Il y a cependant un terrain non attenant de 426 m² à 800 m de la maison. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, une maison de ville d'une surface de 93 m² comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau, des combles aménageables, une cour intérieure et une cave. Des travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2024 : Toiture + Charpente + Zinguerie. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (3,5 m²). - Une première chambre (10 m²). - Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un espace buanderie. - Des toilettes indépendantes. - Une pièce de vie (27,2 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier central et un accès sur la cour intérieure. À l'étage : - Un palier (17,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles. - Un bureau (5 m²). - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Une troisième chambre (10 m²). - Une quatrième chambre (10 m²). Au second étage : - Des combles (50 m²) aménageables. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris