Quartier Des Chartrons - Bordeaux (33) - T1 en Résidence Gérée

A moins de 3 km du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce T1 de 24 m², idéal pour un investissement sécurisé sous statut LMNP. Finances & Rentabilité : -> Budget accessible. -> Rentabilité locative brute : 5,13 %. => D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 8,7 % et un budget à partir de 55 000 €. -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2036. -> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne. Les atouts du bien : -> Appartement au 4ème étage, parfaitement agencé comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre-séjour, des placards et une salle d'eau avec wc. -> Logement lumineux avec une exposition Sud. -> Résidence sécurisée et climatisée. -> Vendu entièrement meublé, sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée. -> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Tram & bus), des commerces du quotidien, et de l'hyper-centre bordelais. Idéal pour investissement : -> Revenus locatifs réguliers et sécurisés. -> Absence de gestion locative. -> Optimisation fiscale via le statut LMNP. -> Placement patrimonial stable et performant. => Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements. Photos d'un appartement type. Bien destiné exclusivement à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121