Appartement

75010 – PARIS – QUAI DE VALMY – CANAL SAINT MARTIN – APPARTEMENT 1 PIÈCE 25 M² EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé quai de Valmy, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, sur le canal Saint-Martin. APPARTEMENT VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR Ce bel appartement 1 pièce de 25,29 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, est actuellement loué en bail non meublé (3 ans) pour un loyer mensuel de 1 032 € hors charges. Il se compose de : - une entrée avec placard de rangement - une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée - une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Atouts complémentaires : parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, cave en sous-sol. L'appartement donne au calme sur une jolie cour arborée. Le bien est en bon état général. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec un passage prévu en C dès le 1er janvier 2026 grâce à la réforme en cours. Rentabilité brute : 4 % – Un investissement patrimonial sûr dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris