Maison 6 pièces proche de LOUHANS (71)

À VENDRE – Maison familiale dans quartier recherché Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités (moins de 2 minutes) et à seulement 10 minutes de Louhans, cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², ce pavillon développe une surface habitable d'environ 106 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine meublée et équipée - Une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse - Un salon indépendant Un couloir desservant : - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Un WC - Un grenier d'environ 10 m² offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre Les annexes : - Un garage d'environ 19 m² avec porte motorisée - Un espace chaufferie Caractéristiques techniques : - Maison reliée au tout-à-l'égout - Volets roulants solaires - Adoucisseur d'eau - Chauffage central au fioul - DPE : F (principalement lié au mode de chauffage) Les + : - Maison très bien entretenue - Secteur recherché - Proximité immédiate des commerces et services - Beau potentiel d'évolution (4 chambres possibles) À noter : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.953366