La Garenne Colombes - 2 pièces dernier étage avec balcon

L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité :  La Garenne Colombes avenue Général de Gaulle. Nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 48,37m2 et balcons. Au 5è et dernier étage avec ascenseur, le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour donnant sur 2 balcons avec une belle vue dégagée, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un wc.  
Appartement refait à neuf, baigné de soleil, sans vis-à-vis et bénéficiant d’un plan sans perte d’espace.
Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc…). Gare « Les Vallées » à environ 15 minutes, bus au pied de l’immeuble
DPE réalisé le 25 septembre 2025. Consommation C : 178 KWh/m2. An. Émissions A 5 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 720 € et 1020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Loyer : 1490€ / mois CC. Dont 90€ de provision pour charges locatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 1400€. Honoraires à la charge du locataire : 725.55€ TTC (soit 15€ / m2) dont 145.11€ pour l'état des lieux (soit 3€/m2).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr