Maison à rénover - 72m² + combles - terrain 850m² - 2 garages

*** EN EXCLUSIVITE *** Maison individuelle avant 1948, 72m² habitables avec 2 chambres, séjour/salon, cuisine, SDD, wc, et combles aménageables. Points forts : - Terrain clos de 850m² - bel espace extérieur - 2 Garages dont un indépendant Beau potentiel pour investisseurs ou projet de rénovation Travaux à prévoir : - Chaudière fioul à remplacer - Electricité / Gaz / Plomberie à revoir - Isolation et traitement de l'humidité/moisissures - Ravalement à prévoir Idéal pour bricoleur, investisseur ou marchand de biens. 135000 euros HAI Contactez-moi pour visiter ou obtenir plus d'informations. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260 euros et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel à a.lacorne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr