Maison

34540 - BALARUC-LE-VIEUX - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 119 m2 Habitables et 164 m² surfaces UTILES - PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC CHARPENTE EN BOIS APPARENTE - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Balaruc-le-Vieux, nichée dans un environnement exceptionnel et bénéficiant d'un calme absolu. Cette maison atypique de 164 m² se distingue par sa charpente en bois apparente et ses deux cheminées qui ajoutent une touche de caractère et de chaleur. La propriété offre un cadre de vie unique, avec un atelier de 15 m², un poulailler, un carport, un gazebo et une piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir en toute quiétude. Le terrain de 2900 m² est agrémenté de nombreux fruitiers, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Les prestations de qualité telles que le forage, l'arrosage automatique et la présence de deux cheminées contribuent au confort et à la sérénité des lieux. L'exposition sud, ouest et est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des moments de détente agréables sur la terrasse de 100 m². Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (BUS, SNCF) et à l'autoroute, tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison au charme unique à Balaruc-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris