Maison

37130 - LANGEAIS – MAISON A RENOVER – 60m2 – TERRAIN DE 6 000M2 – 4 MIN DU CENTRE-VILLE EffiCity, expert en estimation et transactions immobilières, vous propose cette belle opportunité à seulement 1,2 km du centre de Langeais. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature et de projets ambitieux ! Points forts du bien : Une maison existante de 60 m² à rénover ou à repenser selon vos envies Un vaste terrain de 6 000 m², un cadre privilégié pour donner vie à vos projets Un accès facilité : portail, montée bitumée, et petit chalet en bois pour le rangement Un emplacement de choix, à deux pas des commodités et des trésors du Val de Loire Situation idéale : Au cœur des châteaux emblématiques (Langeais, Azay-le-Rideau, Villandry...) 5 min de la gare de Langeais (15 min de Tours en train, avec connexion vers Paris) 6 min de l'autoroute A85 – 25 min de Tours en voiture Commerces, écoles et services rapidement accessibles Un projet immobilier à votre mesure ! Que vous souhaitiez rénover ou reconstruire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à ne pas manquer. Besoin d'une simulation financière ? Nous vous mettons en relation avec notre courtier partenaire gratuitement. Collaboration inter-agences bienvenue ! Pour plus d'informations, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à vbergerard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris