GRAVESON 13690 - Maison de caractère 142 m² - coeur de village - Terrasse plein sud - vue Alpilles

- Exclusivité: Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison de charme de 142 m² au coeur du village. Répartie sur 3 niveaux, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes et son cachet authentique: poutres apparentes, tomettes, plafond cathédrale. - Rez-de-chaussée Bureau indépendant avec accès direct rue, idéal profession libérale, télétravail ou activité indépendante. Grande entrée côté impasse. Cellier. Salle d'eau. WC indépendant. - 1er étage 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. WC indépendant. - Dernier étage Superbe espace de vie séjour / salon / cuisine ouverte de + de 40m² Luminosité exceptionnelle. Plafond cathédrale avec poutres apparentes. Accès à une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les Alpilles. Emplacement privilégié en centre village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bien rare, idéal projet mixte habitation / professionnel. Un bien atypique et lumineux, plein d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite Marie Line 07 82 36 67 04 ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr