PLAISANCE(32), MAISON DE CARACTERE avec jardin clos, garage, atelier + T2 en duplex au calme , commerces à pied !
Publié le 7 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
193 500 €Chambres
4Salles de bain
1PLAISANCE(32), MAISON DE CARACTERE avec jardin clos, garage, atelier + T2 en duplex au calme , commerces à pied !
Au cœur de Plaisance-du-Gers, cette MAISON DE CHARMEavec jardin clos, garage, atelier, un cadre de vie paisible préservant l'intimité, tout en bénéficiant de tous les services accessibles à pied !
Le solide bâti distribue trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une grande cuisine de 17 m², d'une salle de bain, une salle d'eau, dressing et nombreux rangements.
Un véritable atout : une partie attenante déjà aménagée en T2 duplex d'environ 44 m². Il ne reste plus qu'à y créer une cuisine pour le rendre totalement indépendant. Idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou développer une activité complémentaire.
Le jardin particulièrement agréable propice à la détente. Le murmure du ruisseau à proximité vient parfaire ce cadre de vie rare et apaisant.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances :
-Un abri de jardin de 9 m²
-Un appentis de 23 m²
-Un garage de 21,5 m²
Construite autour de 1900 et rénovée dans les années 80 avec des matériaux de qualité, cette maison est aujourd'hui en très bon état général. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique ainsi qu'une cheminée à bois, apportant confort et convivialité.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie.
Associations sportives et culturelles, cinema, commerces, medecins, vétérinaire ....
Aeroports tgv Tarbes et Pau
Informations et visites aupres de valerie trinel 06.34.42.16.07 et laurent descoubet 06.72.99.54.94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.950239
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Plaisance
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
161 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : insert
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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