Pavillon

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES – QUARTIER GARE LA ROUE - MAISON FAMILIALE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES – 182 M² - TERRAIN 440M² Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison familiale de 182M² de surface au sol / 163M² de surface habitable, idéalement située dans un écrin de verdure de 400M². Elle se trouve à seulement 8 min à pied de la Gare de Fontenay-aux-Roses (RER B) et offre une accessibilité optimale vers Paris. La maison exposée Sud-Est se compose : -AU REZ-DE-CHAUSSEE : d'un espace de vie de 58M² avec accès de plain-pied au jardin de 440M², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un W.C. séparé, d'un garage. -D'UNE MEZZANINE qui se trouve au-dessus du séjour et qui comprend une chambre avec salle de bain, équipée d'un W.C. -A L'ETAGE : de 3 chambres, d'une salle d'eau avec W.C. - D'UN JARDIN de 400M². CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : C / GES : B - Production d'eau chaude : 2 ballons électriques - Production de chauffage : radiateurs électriques et cheminée dans le séjour - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 800 € et 2 490 € par an (année de référence : 2021, abonnement compris) - Toiture en tuiles béton - Façade en crépi A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris