**Quartier Mare au Clerc** Le Havre Bel appartement T4 de 87.04m² avec balcon et parking, exposition SUD/Ouest

**Quartier Mare au Clerc** Le Havre Bel appartement T4 de 2025 avec balcon et parking, exposition SUD/Ouest Situé au 2ème étage d'une résidence neuve à haute performance énergétique (label BBC), cet appartement T4 lumineux, exposé ouest, est une belle opportunité dans le quartier prisé de la Mare au Clerc au Havre. L'appartement : Ce logement de 87.04 m² habitables dispose d'une entrée (11.85 m²), d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (32.11 m²), de trois chambres confortables (12,79 m², 10,1 m² et 9.08m²), de deux salle de douche moderne (5,49 m² et 3.57 m²) dont une en suite parentale, de WC séparés (2.05m²), et de rangements intégrés. Le balcon de 10.08 m², exposé sud/ouest, prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse dans le prix. La résidence : La résidence de 2025 est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la plage. Elle propose un cadre de vie moderne avec ascenseur, local vélos sécurisé, jardin commun, chaudière individuelle au gaz, volets roulants motorisés, et cuisine aménagée. Le tout conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), pour une meilleure efficacité énergétique et des charges maîtrisées. Un cadre de vie recherché Le Havre est une ville dynamique en bord de mer, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant 2 km de front de mer, une vie culturelle riche et une accessibilité idéale (2h de Paris). La résidence se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de la forêt de Montgeon, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Informations complémentaires : Surface habitable : 87.04m² Balcon : 10.8 m² Eligible PTZ et autres dispositifs d'acquisition Appartement disponible Contact : Sophie Amri – Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.304121