Appartement Duplex 4 pièces avec jardinet et garage - 34070 Montpellier

Sylvia du réseau WAH, 06 75 15 33 53 (ouverte inter-agence), vous propose dans le quartier des Aiguerelles à Montpellier, un appartement-maison T4, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway, gare Saint-Roch), avec un accès rapide au centre-ville et à l’autoroute A9.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement duplex de 75,59 m2 loi Carrez (77m2 au sol) offre un véritable esprit maison dans une résidence sécurisée.
Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet de 22m2, ainsi que d’une chambre de 13m2 avec dressing et point d’eau, actuellement aménagée en buanderie. Deux balcons complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un placard. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon de 6m2
Des combles permettant du rangement et un garage de 16m2 complètent le bien.
Travaux récents : menuiseries, électricité, ventilation (installation d’une VMI), rénovations cuisine, salle de bains et WC, installation de climatisations réversibles et fibre optique.
Informations copropriété : Cette annonce concerne les lots no3 (appartement), no9 (garage) et no19 (combles) d’une copropriété de 21 lots, dont 10 à usage d’habitation, commerces et bureaux. Aucune procédure en cours. Montant des charges de copropriété : environ 1 050 € par an, comprenant notamment la consommation d’eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53 (agent commercial RSAC Nîmes 898 037 742) ou votre réseau WAH Immobilier au 04 67 10 94 19.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -