Maison

** 16300 - BARBEZIEUX ST HILAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 181 M² - 4 CHAMBRES - GARAGES ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé dans un endroit paisible à 3 minutes du centre ville. Composé de 2 logements distincts, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : Famille, Gîte, Location ... Le premier bien se compose de la façon suivante : - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine d'une superficie d'approximativement 57 m², 3 chambres de 9 à 11m², salle d'eau d'environ 10m², WC séparé, buanderie/cellier. - Huisseries double vitrage 4x20x4 aluminium laqué blanc - Chauffage pompe à chaleur air/air Haier - Ballon thermodynamique 200L - Electricité refaite entièrement 2021 - Cuisine à agencer selon vos envies - Paroi de douche à définir Le second bien se compose de la façon suivante : - Séjour avec cheminée d'époque restaurée fonctionnelle et parquet restauré d'une surface de 25m², coin cuisine de 7,5m², A l'étage 1 grande chambre de 30m² parquet rénové, une salle d'eau avec WC de 7m². - Ballon thermodynamique 150L - Huisserie aluminium blanc - Radiateurs à prévoir - Cuisine à agencer - Paroi de douche à définir - Combles aménageables Cet ensemble bénéficie de 2 garages couvert édifiés sur une parcelle d'environ 837m². Informations complémentaires : - DPE B - Assainissement individuel par fosse écoflo - Terrain constructible Venez visiter cet ensemble de caractère chargé d'histoires alliant charme d'époque et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL par téléphone au 06.59.17.67.75 ou par mail sroumil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris