Maison 4 pièces 94m²

Maison de charme 3 chambres, Hyper centre Château- Renault avec cour. Située en plein coeur de Château-Renault, à deux pas de la place Jean Jaurès, cette maison ancienne séduit par son emplacement privilégié et son authenticité. Un bien rare permettant une vie quotidienne sans voiture, avec toutes les commodités accessibles à pied. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, une courette privative permet de profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Une cave vient compléter l'ensemble pour le stockage et/ou bricolage Maison ancienne pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement central recherché. Équipements : Chauffage : radiateurs électriques + cheminée Production d'eau chaude : ballon électrique (200 L) Menuiseries : PVC double vitrage Ventilation : VMC simple flux récente DPE : D (180 kWhEP/m²/an ) GES : B ( 6kg/CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 390 euros et 1 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 131 000 euros, Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442797 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr