Maison

33500 LIBOURNE - ENSEMBLE IMMOBILIER - INVESTISSEMENT LOCATIF - JARDIN - PROCHE COMMODITES Idéalement situé à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble de 2 logements indépendants avec jardins privatifs offre une belle opportunité d'investissement locatif à Libourne. Composition : Premier appartement en rez-de-chaussée (environ 50 m²) : séjour lumineux, une chambre, un bureau, salle d'eau et jardin privatif. Deuxième appartement à l'étage (environ 85 m²) : entrée, cellier, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et jardin privatif. Ensemble immobilier rénové en 2020; de légères finitions restent à prévoir. Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat (environ 7% brut) ou un projet patrimonial solide dans une commune dynamique et bien desservie. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris