T1

OPPORTUNITE A SAISIR : remise en vente ! EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - VIEILLE VILLE - TYPE 1 de 21 m² - CALME - JARDIN SOPHIE PILOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de type 1 (1 pièce + cuisine) de 21 m² à deux pas du Château d'Annecy, en plein cœur du quartier historique. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements. Atout majeur du lieu : les copropriétaires se partagent un jardin absolument charmant, caché à l'arrière du bâtiment, au calme absolu et sans vis-à-vis. Cet appartement de 20,60 m² Carrez se compose d'une entrée avec cuisine de 7,5 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie/chambre de 12 m². 1 cave d'1 m² vous permettra un stockage supplémentaire. Côté pratique : La gare est à 10 min. à pied. Le lac est à 250m. Parking public à 200m. Supérette à 350m. Marché de la vieille ville tous les mardis, vendredis et dimanches. Côté technique et financier : Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel. Chauffage : radiateur à inertie DPE G Taxe foncière : 388€ Charges de copro : 398€ par an (dont 265€ de fond de travaux) Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris