Maison de caractère en pierre à vendre Chapdes Beaufort de 120 m2 avec dépendances sur 960m² de terrain

Située sur la commune de Chapdes-Beaufort (63230), charmant village au coeur de la campagne auvergnate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (boulangerie, épicerie, auberges, vie associative dynamique). Elle se situe à environ 28 minutes de Clermont-Ferrand et à seulement 25 minutes de Riom. Édifiée sur une parcelle de 960 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le terrain permet de créer un bel espace extérieur (jardin, terrasse, potager?). La maison d'habitation, d'environ 120 m², est entièrement à rénover et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager avec accès à une superbe pièce voûtée idéale pour un futur séjour de caractère, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, une grande mezzanine et une chambre sont actuellement présentes, avec la possibilité de réaménager l'espace pour créer jusqu'à trois chambres et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grange attenante avec dépendances comme appentis, abri de jardin viennent compléter ce bien, permettant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier ou stockage. Des plans de rénovation ainsi que plusieurs devis (toiture, électricité, assainissement, isolation, menuiseries?) sont à disposition pour accompagner votre projet et faciliter votre projection. Maison de caractère avec pierres apparentes, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel. Budget: 86000 euros DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6350 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr