Terrain

97400 - TERRAIN FONCIER DE 64 HECTARES – LE BRÛLÉ – SAINT-DENIS – PROCHE BASSIN DU DIABLE Quentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un foncier exceptionnel de 64 hectares, situé dans les hauteurs verdoyantes de Saint-Denis, à proximité immédiate du célèbre Bassin du Diable, dans le secteur prisé et préservé du Brûlé. Localisation & Cadre : Secteur du Brûlé, Saint-Denis – environnement naturel et préservé Accès via chemin communal / pistes rurales Altitude agréable, climat tempéré Vues dégagées sur la montagne et grande intimité Détails techniques : Surface cadastrée : 640 000 m² soit 10 €/m² Secteur en zone naturelle / agricole / forestière (à confirmer selon PLU) Topographie mixte : plateaux exploitables, zones boisées, ravines Potentiel de valorisation : Projet de reboisement ou d'exploitation forestière Valorisation agricole, élevage, rucher ou permaculture Projet environnemental ou touristique (écolodge, refuge, etc. – sous réserve d'autorisations) Placement patrimonial à long terme – rare sur le secteur À noter : Le terrain n'est pas constructible à ce jour (zone rouge ou naturelle selon PLU) Démarches de déclassement possibles à long terme, sous conditions (urbanisme, risques naturels, etc.) Parcelle en grande majorité brute, à défricher ou aménager Opportunité pour : Investisseurs fonciers Proximité immédiate du Bassin du Diable, zone de balade réputée Moins de 30 min du centre-ville de Saint-Denis Agriculteurs ou groupements agricoles Collectivités / projets associatifs / initiatives vertes Contact : Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity qguillermo@gmail.com | 06 93 94 66 74 www.efficity.com/qguillermo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris