Local commercial – La Bretagne, Saint-Denis

Situé sur un emplacement stratégique à La Bretagne – Saint-Denis, en bordure de la rue principale Gabriel Macé, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour un projet commercial, professionnel ou de développement immobilier. Le bien se compose d'un terrain plat de 870 m² comprenant un bâtiment à usage commercial d'environ 180 m² à rénover. Possibilité de division parcellaire selon votre projet. Caractéristiques : • Terrain de 870 m² • Bâtiment à usage commercial d'environ 180 m² • Terrain plat • Forte visibilité sur axe passant • Altitude d'environ 200 mètres • Tout-à-l'égout Règlementation – Zone Uj : • Emprise au sol autorisée jusqu'à 60 % • Hauteur maximale autorisée : 13 m • Hauteur d'égout limitée à 10 m Les atouts : • Emplacement stratégique • Grande visibilité depuis la rue Gabriel Macé • Secteur dynamique et facilement accessible • Fort potentiel commercial ou de promotion Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur recherché de Saint-Denis. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.952814