Maison Vitry 100m habitables implantée sur 160m de terrain

Jessy VALENTIN vous fait découvrir une maison fin 19ème siècle, secteur centre-gare : 100 m² habitables sur un terrain de 160m², 5 pièces dont 3 chambres, élevée sur sous-sol avec rez-de-chaussée et étage aménagés, idéale pour une famille. Le vrai plus : Aucun travaux à prévoir, maison habitable de suite, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Qualité de construction et charme de l'ancien : parquet en chêne, moulures, cheminées, structure très solide. Confort moderne : toiture neuve, double vitrage PVC sur l'ensemble, pompe à chaleur, ballon électrique, DPE classé C. Agencement pratique avec 2 points d'eau et 2 WC. Espace extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis. Taxe foncière très faible pour le secteur. Stationnement facile à proximité. Emplacement stratégique au pied du RER C, gare de Vitry-sur-Seine (1 minute à pied), offrant des liaisons directes vers Paris. A proximité immédiate commodités. Accès routiers et transports en commun nombreux facilitent les déplacements quotidiens. Prix de vente: 420 000 euros FAI ( honoraire charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 443510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr