Maison récente de plain-pied – Division parcellaire autorisée – environnement privilégié

EXCLUSIVITÉ — Maison récente plain‑pied 153 m² sur 2 892 m² (Luberon) À la sortie d'un hameau pittoresque rénové de Gargas, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, découvrez cette maison de 2023 idéalement implantée sur un terrain paysager de 2 892 m² — tranquillité, vue dégagée sur la campagne provençale et fort potentiel d'investissement (division parcellaire autorisée + parcelle attenante d'environ 1 200 m² à bâtir avec viabilités en bordure). Points forts - Surface : 153 m² de plain‑pied, état impeccable, prestations contemporaines. - Pièce de vie lumineuse 38 m² avec cuisine équipée ouverte. - 3 chambres avec rangements - cellier et buanderie. - 2 garages avec portails électriques (1 garage 37 m² conçu pour camping‑car — possibilité de créer 2 pièces supplémentaires). - Terrasse carrelée 40 m² exposée Sud‑Est. - Confort & économie : RT2012, DPE A et GES A, pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique. - Équipements : fibre, alarme avec caméra, assainissement collectif. - Emplacements : 5 min de Gargas, 10 min de Gordes, 1 h gare TGV Avignon, 1h30 aéroport Marseille Provence. Arrêt de bus à proximité. Aucun travaux à prévoir — idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Visites et informations : contact 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.953147