Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 180 m² - 549 000 € -
Publié le 24 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
549 000 €Chambres
5Salles de bain
1Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 180 m² - 549 000 € -
Cette maison de 180 m² habitables, située en plein coeur de la commune de Gruffy, allie confort et espace pour une vie familiale ou pour une résidence secondaire. Elle se compose telle quelle de 4 pièces et d'un appartement de Type 3 attenant, de 64 m² loué actuellement, avec son entrée indépendante.
Le bâti offre une emprise au sol de 290 m², avec 140 m² de combles aménageables, avec une hauteur qui culmine à 6m. C'est un cadre idéal pour accueillir toute la famille.
La cuisine est équipée et fonctionnelle, une pièce à vivre spacieuse, donnant sur une des terrasses, trois chambres, une salle de bains et deux terrasses. Deux garages ou/et espace de rangement.
Deux grandes caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78.
Ce que nous aimons :
Le calme, la situation
Son fort potentiel
Le bâti avec l'emprise au sol de 290 m².
DPE : 344 (G).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gruffy
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
180 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
G
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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