SAINT-NAZAIRE (44), Proche plages et centre-ville, Joli T1 en Résidence Hôtelière

À découvrir : studio meublé de 25 m², en résidence gérée, statut LMNP Finances & Rentabilité : -> Budget compact. -> Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027. -> Locataire : exploitant à taille humaine et présentant une rentabilité financière robuste. -> Rentabilité locative brute à 5,29 % => D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 7,5 % et un budget à partir de 45 000 €. Les atouts du bien : -> Appartement au 2ème étage, parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des placards. -> Vendu entièrement meublé, sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée. -> Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de SAINT-NAZAIRE, des transports en commun, des commerces du quotidien et des plages. -> Résidence avec un bon rendement financier située sur un territoire dynamique au niveau économique. Idéal pour investissement : -> Revenus locatifs réguliers et sécurisés. -> Absence de gestion locative. -> Optimisation fiscale via le statut LMNP. -> Placement patrimonial stable et performant. => Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements. Photos d'un appartement type. Bien destiné exclusivement à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121