Appartement

74800 LA ROCHE-SUR-FORON - 2 PIECES - 44,2 M² - GRANDE LOGGIA - PARKING COUVERT Un appartement compact et astucieusement agencé avec une grande loggia de 8 m². Luminosité, calme et confort moderne au sein d'une résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de La-Roche-sur-Foron. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous présentent ce T2 cosy de 44,2 m² situé dans les étages supérieurs d'un immeuble de caractère avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement serein. Un bien au style contemporain à découvrir sans tarder. Le bien est composé de la façon suivante : - Séjour/cuisine de 25,9 m² - Une chambre de 12,5 m² - Salle de bains - Hall d'entrée - Loggia de 8 m² - Une place de stationnement couverte - Un cellier privatif CÔTÉ TECHNIQUE : - Lot A505 - Situé au 5e étage avec ascenseur - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces - Menuiseries aluminium, double vitrage - Parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides - Accès sécurisé, vidéophone - Local vélos en rez-de-chaussée - Éligible au dispositif Denormandie (spécifique à l'investissement locatif) CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces, écoles et gare accessibles à pied - Gare de La Roche-sur-Foron à 700 m - 30 min Genève / 35 min Annecy Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris