Maison familiale de caractère de 225 m² avec dépendances sur terrain de 6716 m² à CHALON SUR SAONE (71)

A proximité immédiate de CHALON SUR SAONE, Nicolas ADELINE conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose cette propriété rare qui offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des commodités. Située dans la commune prisée de VIREY LE GRAND à 10 minutes de CHALON SUR SAONE et 25 minutes de BEAUNE. Implantée sur un magnifique terrain de 6 716 m² piscinable, cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une grande pièce lumineuse Salon/Séjour, une cuisine ouverte sur une véranda. Le coin nuit se compose d'un couloir, 2 chambres parentales avec leurs propres salles de bains dont une avec wc, une grande buanderie et un wc séparé. A l'étage, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous accueille pour accéder aux 4 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi couverte, très agréable, bien exposée, prolongé par la véranda. Coté pratique, avis aux amateurs du bricolage et collectionneurs, vous disposez d'un garage double de 87 m² permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et de disposez d'un atelier de 50 m² chauffé par un poêle à bois. Coté jardin, vous disposez deux petites de dépendances pour ranger le matériel de jardinage. Ce bien d'exception nécessite un rafraichissement global et des travaux d'amélioration thermique mais le potentiel est là. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.951880