Appartement

94130 – NOGENT-SUR-MARNE – QUARTIER LES VISELETS 2 PIÈCES – 43 m² – BALCON – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – LUMINEUX – CALME – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE – PROCHE RER A efficity vous propose cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, livrée en 2014. Le bien se trouve dans le quartier résidentiel des Viselets, à Nogent-sur-Marne, un secteur apprécié pour son calme, sa proximité avec les commodités et sa qualité de vie. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, qui apporte une vraie sensation d'espace. La chambre est calme et bien proportionnée, et une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Séjour lumineux avec balcon Cuisine ouverte moderne Chambre avec fenêtre sur cour Salle de bain avec WC Belle hauteur sous plafond Résidence de 2014 bien entretenue Ascenseur Place de parking privative en sous-sol Copropriété de 97 lots principaux Quartier Les Viselets – Nogent-sur-Marne : Un quartier résidentiel calme, bien desservi, proche du bois de Vincennes et du centre-ville. L'appartement est situé à environ 11 minutes à pied de la gare RER A Nogent-sur-Marne, qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Vous trouverez également à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie), des écoles, des crèches, ainsi que des espaces verts. Charges de copropriété : env. 2 660 € / an Eau froide individuelle : env. 30 € / mois Chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz) Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 860 € / an (DPE en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Espardellier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°810802199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris