Maison à vendre 5 pièces MONTCEAU LES MINES (71)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, parfaitement classée énergétiquement, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Espace de vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Extérieur d'exception : Accès direct à une grande terrasse dotée d'une partie couverte, idéale pour vos repas en extérieur, qu'importe la météo. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort au quotidien : Double vitrage intégral, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite et tout-à-l'égout. Chauffage économique : Couplage performant entre un chauffage au gaz et un poêle à granulés (pellets) pour une ambiance chaleureuse à moindre coût. LE SOUS-SOL COMPLET – Pratique et Fonctionnel Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce grand sous-sol comprend : Un garage sécurisé. Une vraie buanderie fonctionnelle. Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le tout sur un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. LE PLUS : Un appartement de 50 m² avec accès indépendant ! Situé sur la propriété mais totalement indépendant de la maison principale, cet appartement de 50 m² est à rénover entièrement. Potentiel énorme : Idéal pour un projet de investissement locatif (rendement annuel), ou pour accueillir un proche en toute intimité. cour et jardin Taxe foncière 1900 euros Prêt pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf.956520