T3 67m2 + garage la Soie

Rhône Alpes Immo vous propose, au cœur du secteur recherché de Villeurbanne quartier La Soie, ce charmant T3 de 67,60 m² avec garage en sous-sol, situé dans une résidence récente et sécurisée. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement pensé pour une vie de famille confortable à proximité immédiate du pôle multimodal de La Soie. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement optimisé avec des toilettes indépendantes, très appréciables au quotidien. Un dégagement distribue l'espace nuit, composé de deux chambres exposées plein Est, chacune équipée d'un placard aménagé, offrant à la fois confort et rangements. La salle de bain, bien séparée des espaces de vie, complète cet ensemble avec praticité. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Avec ses 32 m², elle accueille une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée, prolongée par un agréable espace salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La loggia apporte un vrai plus : un coin extérieur appréciable pour un café au calme, une pause lecture ou quelques instants de détente. Côté prestations, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare et précieux pour le confort du quotidien. La copropriété offre par ailleurs un jardin en attique sur le toit, accessible aux résidents : un espace partagé particulièrement agréable pour souffler, laisser jouer les enfants ou profiter des beaux jours. L'environnement complète parfaitement les atouts du bien : métro A, tramway T3 et liaisons Rhônexpress sont accessibles depuis Vaulx-en-Velin La Soie, facilitant les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront aussi la présence d'établissements à proximité, comme l'école élémentaire Rosa-Parks, école Simone Veil et le collège des Iris, ainsi que les commerces et services du secteur; la parc Jorge Semprun. Un appartement où il fait bon vivre, parfait pour un couple, une petite famille ou un premier achat serein, dans un secteur dynamique et pratique de Villeurbanne. Une belle opportunité pour imaginer votre prochain chez-vous. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail à contact@rhonealpesimmo.fr .