Maison familiale 5 pièces 86 m² , située à Taverny, Quartier Mermoz - Les Ecouardes

En exclusivité chez Propriétés Privées ! Idéalement située dans le quartier Mermoz - Les Ecouardes à Taverny, à deux pas du centre-ville, des transports et des voies rapides, cette maison familiale séduit par son emplacement, sa luminosité et son environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable de 86 m², elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Les espaces de vie : - Séjour double de 31 m², baigné de lumière, avec une cheminée à insert - Grand balcon côté sud donnant sur le séjour - Cuisine indépendante Côté nuit : - 3 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée - 1 salle de bains - 1 WC Extérieurs : - Jardin de 333 m², parfaitement entretenu, arboré et bucolique, - Espaces propices à la détente, aux repas en extérieur et aux moments en famille Garage : - Grand garage et son atelier de 37 m² pouvant si besoin, être divisés pour conserver un garage et récupérer une pièce de vie de 20 m² ! Localisation : - Lotissement calme et prisé - Centre-ville, commerces, écoles et commodités à moins de 5 minutes - Environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie Cette maison a besoin d'une remise au goût du jour ou de travaux pour laisser libre court à vos envies et en faire la maison de vos rêves ! Les façades sont en parfait état, et les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC. Notre architecte d'intérieur partenaire est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet ! Une maison rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! ___ Prix : 315 000 euros, honoraires charge vendeur ___ DPE : F Logement à consommation énergétique excessive : Classe F - GES : E - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2260 euros et 3070 euros par an. ___ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au 06 95 92 95 92 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 442055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr