Maison à vendre 5 pièces RIS ORANGIS (91)

À VENDRE – MAISON DE 100m² SUR 385m² DE TERRAIN – QUARTIER GRAND BOURG Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 100m² édifiée sur un terrain de 385 m², idéalement située dans le quartier de Grand Bourg à 1min de la gare de Ris-Orangis (Grand Bourg), dans le secteur très recherché dans la zone de la gare. Profitez d'un emplacement d'exception : toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous rejoignez en 1 minute la gare, les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché. Les transports sont également un vrai plus : la gare RER D de Ris-Orangis est à moins de 1min à pied et plusieurs lignes de bus desservent Évry-Courcouronnes, Grigny et Paris. Parfait pour les actifs et les familles. Le Collège est à 2min à pied, le lycée ainsi que l'université sont à moins de 15min en bus La maison fait 61m2 à l'étage mais le sous-sol n'est pas compté dans la surface carrez donc avec le sous-sol qui est aménagé en salon, salle à manger, cuisine,... la maison a une superficie de 100m2 La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur Sejour, cuisine, salle à manger, wc et garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres + 1 coin bureau, douche avec un deuxième WC. L'extérieur est entièrement clos et sans vis-à-vis : idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Maison saine, bien entretenue, double vitrage, chauffage individuel gaz. DPE : D. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Rare sur le secteur, cette maison de ville allie le charme de l'indépendance au confort d'une vie urbaine pratique. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif sécurisé grâce à la forte demande sur Ris-Orangis centre. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.952695